Wat is een EPC?

EPC staat voor energieprestatiecertificaat. Het is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een gebouw is.

Er zijn twee soorten EPC's, namelijk EPC Residentieel/klein niet-residentieel en EPC Niet-residentieel. EPC Residentieel/klein niet-residentieel is zoals de naam doet vermoeden enkel geldig voor woningen en kleine gebouwen. Het EPC NR wordt opgesteld voor grote gebouwen die een bruikbaar vloeroppervlakte hebben dat groter is dan 500 m².

EPC Residentieel/klein niet-residentieel

Een EPC R/kNR wordt opgesteld door een erkend energiedeskundige type A en is verplicht bij verkoop en verhuur van woningen en appartementen. Het certificaat geeft informatie over de energieprestatie van het gebouw, zoals het energieverbruik, de CO2-uitstoot en mogelijke verbeteringen om de energie-efficiëntie te verhogen. In België is het EPC verplicht sinds 1 november 2008 voor de verkoop en verhuur van residentiële gebouwen.

EPC's worden op twee manieren uitgedrukt:

1. De eerste vorm is een kengetal met de eenheid kWh/(m2 jaar). Stel uw woning heeft een kengetal van 150 kWh/(m2 jaar), dan betekent dit dat per m2 per jaar uw woning 150 kilowattuur aan energie verbruikt.

2. De tweede vorm zijn de labels. Hoe verder in het alfabet van label, hoe slechter. Dit wordt ook gevisualiseerd aan de hand van kleuren. Groen is energiezuinig, rood is energieverslindend. Het label A+ is dan zodanig energiezuinig dat deze energie opwekt en dus ook een negatief kengetal heeft.

De doelstelling is om tegen 2050 iedere woning aan een label A met een minimun kengetal van 100 kWh/(m2 jaar) te helpen. 

EPC NR wordt opgesteld door een erkend energiedeskundige type D. Dit certificaat is gelijkaardig aan het EPC R/kNR, in de zin dat er bij EPC NR ook een theoretische energiescore wordt berekend op basis van de opbouw van het gebouw. Bij EPC NR hangt het energielabel wel niet vast aan de energiescore. Zo is het energielabel enkel gebaseerd op het hernieuwbaar aandeel energie (in %) dat gebruikt wordt voor verwarming en elektriciteit. De doelstelling is dat tegen 2026 ieder niet-residentieel gebouw over een EPC NR beschikt. Vanaf 2030 zal ieder groot niet-residentieel gebouw een minimumlabel E moeten hebben.

Meer info beschikbaar via VEKA